Выбор подрядчика для ремонта или отделки    квартир (помещений)

  После того как Вы определились с дизайном и примерной стоимостью ремонтных работ, встаёт вопрос: «кому доверить этот процесс?»
  На рынке услуг по ремонту и отделке помещений – есть несколько типов подрядчиков. Это; строительные и отделочные компании (фирмы, ИЧП и пр.), частные (дикие) бригады и мастера отделочники. Вопреки тому, что пишут на форумах и в блогах, у каждого варианта, свои преимущества и недостатки. Однозначно сказать, какой подрядчик лучше невозможно. Большая часть информации на эту тему – скрытая либо явная реклама.            Фирмы, организуют на форумах, обсуждения этого вопроса с отзывами граждан. Здесь и слова восторженной благодарности и печальные истории с крушением надежд. Отсутствие конкретных логотипов – вызывает доверие! Но, рекламируется сам принцип найма. Пользователя воспитывают в духе того что дешёвым формам найма, не стоит доверять! Зачинщиками такой дискуссии, являются чаще маркетологи фирм, ведь они проигрывают конкуренцию в цене. Иногда тему в форуме, ведёт один человек, используя разные профили. Хакеры Робингуды иногда разоблачают таких пропагандистов. Оказывается, за всех, в дискуссии отвечает маркетинговый директор фирмы.
  Рассмотрим не предвзято, кто чего стоит и чем отличается от других. По большому счёту, особых преимуществ нет ни у каких типов подрядчиков, у каждого своя рыночная ниша!
         
             1. Компания (фирма) по ремонту и отделке помещений.

   Несомненным преимуществом этого подрядчика является  договор! Хотя его составить можно с кем угодно, хоть с «рабовладельцем» одинокого мастера отделочника, с фирмы будет, что отсудить, в случае каких-либо эксцессов.
  Другим преимуществом является – возможность использовать узких специалистов, что немаловажно, если организация хорошо платит и может привлечь, действительно толковых мастеров. Согласитесь, будет правильно, если выравнивает стены и потолки – штукатур, шпатлюет и красит – маляр и так далее.
  Третьим положительным фактором станет то, сто у многих компаний есть свой транспорт и договоры с поставщиками стройматериалов. Но это их себестоимость, а не Ваша экономия. Я, например, свои накопительные скидки от партнёров, отдаю заказчику на транспортные расходы. Это как бы бесплатная доставка от меня!
  Главным преимуществом фирм, разумеется, является организация процесса отделочных работ. Вы, после утверждения дизайн проекта, только приходите иногда полюбопытствовать и проконтролировать процесс. Это не гарантирует на сто процентов от нервотрёпки, но высвобождает время.
 Выбор в качестве подрядчика компании, предпочтителен для занятых людей и в случае ремонта в другом городе.

  Основной недостаток – цена ремонта квартиры.
                   
            2.  Независимая бригада мастеров по ремонту квартир.
 
  С 90 годов прошлого века, мастера отделочники, стремились уйти из-под крыши фирм и кооперативов, чтоб пустится в рискованное одиночное плавание и реализовать свой творческий потенциал, заработав больше денег своим талантом и опытом. Не всё и не у всех получилось.
   Рассмотрим достоинства и недостатки этой формы подряда.
 Главным является – цена отделочных работ! Отсутствие необходимости выплачивать регулярную заработную плату; кадровику, бухгалтеру, смётчику, менеджеру, смежникам и субподрядчикам – даёт несомненное конкурентное преимущество!

  Ещё одно преимущество. Смета на отделочные работы, расчёт количества и стоимости строительных материалов, консультации по дизайну – входят в услугу «осмотр объекта». Как правило, такая услуга, бесплатна у большинства «диких бригад»!
  Вторым достоинством будет лучшая мотивированность и более персонифицированная ответственность. В рабочей среде уважается и пользуется популярностью принцип «работы на себя».
  Главный недостаток, в том, что прораб на этой стройке Вы. Также Вы и менеджер, снабженец, разумеется, при помощи нанятой бригады мастеров. Наверняка придётся приходить на объект почти, как на работу. Но, согласитесь, это не бесплатно, сэкономил – заработал!
  Другим недостатком, можно назвать некоторую недисциплинированность и неисполнение субординации (панибратство), но это общий недостаток творческих людей и их награда за риск. Преодолимо, при правильном выборе и грамотно составленном договоре.
  Ещё ода неприятность – широкая специализация большинства членов бригады, но это недостаток и мелких компаний, она также решается привлечением субподрядчиков. В случае бригады, этим придётся заняться Вам, разумеется, при содействии и рекомендациях мастера.

                        3. Мастер отделочник (одиночка).
 
  Этот подрядчик имеет почти те же достоинства и недостатки что и выше описанные формы найма.
  Использовать одиночку лучше, для небольших ремонтов и для поэтапного ремонта квартиры.
  Он самый мотивированный финансово и наиболее персонально ответственен!

Наиболее полно, о том, как и по каким критериям, выбрать исполнителя, как не ошибиться и не попасть на крючок недобросовестных посредников, я опишу в статье «Выбор мастера отделочника для ремонта квартиры».

Спасибо за внимание! С уважением Калугин Геннадий – администратор сайта: «квартироремонт». 
                                                    статьи по теме:
                               

                              Выбор подрядчика, ремонта и отделки квартир 
                              Как выбрать мастера отделочника, бригаду мастеров или фирму, для                                        ремонта квартиры?