Новости ремонта квартир

Как я предполагал в статьях о недвижимости на сайте Квартироремонт, снова проявилось намерение правительства, вмешаться в ситуацию на рынке недвижимости. Сегодняшнее заявление президента и премьера, подтвердили мою аналитику.

 Как Вас угораздило вляпаться в рынок недвижимости?
«Хватит сидеть и ныть, действуй, стань инвестором и начни с инвестиций в метры! Метр стандартен и не изменяем как скорость света, потому будет дорожать рас не может расти! Осуществи мечту, жить так, как ты достоин, меняй кровные на квадратные!» Не так ли Вы вдохновились отмазаться от рукопожатных, длинных инвестиций в реальный сектор? 

В интервью, чиновники часто говорят: «Дорогие патенты и дешёвый рубль, вынудят мигрантов скорректировать требования к зарплате а учитывая то что стоимость труда мигрантов, практически сблизилась со стоимостью местной рабочей силы — предприниматели, всё больше будут мотивированы нанимать своих». 

Неразбериха на валютном рынке и кризисные ожидания делают инвестиции в недвижимость все более привлекательными в глазах россиян» 
Из статьи на ГдеЭтотДом.ру

Делали реионты в домах этой компании, что могу сказать о квартирах в жилом комплексе Дуэт? Меня, видавшего виды за более чем 17 лет работы по ремонту квартир, поразило качество отделки, не только квартир, но и коридоров! Понравилось и то, что територии благоустроены.

Что я могу рассказать о Кошелев проекте? Делал ремонт в этих квартирах. Квартиры не плохие, с индивидуальным отоплением — тепло. Но всё-таки на любителя. Дома трёхэтажные, соседей не много, легче договорится о общих вопросах. 
Думаю такой тип посёлка найдёт своего ценителя, это как бы компромисс между индивидуальным домом и типовой квартирой, сочетающий в себе достоинства обоих типов жилья.  

Однако есть проблема, деньги которые зарабатывают у нас трудовые мигранты и посылают домой, там автоматом дешевеют вдвое. Соответственно мотивации гастарбайтеров становятся не существенными.

Ожидал, что рынок ремонта квартир выйдет из ступора в феврале, когда остановится или замедлится падение рубля. Однако рынок оживился резко, не смотря на то, что рубль ещё падает, причём стремительно. Парадокс? Да нет, что-то другое. Если причины не видно это не значит, что её нет. Наверно люди стараются подыскать подрядчика, начать ремонт и в конце продать баксы. В принципе у многих отложивших до поры, уже набежала нужная сумма на разнице курсов а вдруг цены подскочат. По словам наших дилеров, стройматериалы закупаются активно а у них полгода срок годности. Тем более впереди месяц бухарь и священная неделя вдрабадан а часть узбеков уезжает в отпуск в несезон.
Ожидается повышение оптовой цены на стройматериалы, но не большое.

 Ещё одна форма подряда на рынке ремонта квартир (субподряд и посредники).

 Предпочтения на рынке отделки квартир, в последнее время сместились от «диких бригад» в сторону отделочных компаний и дизайнерских контор. Это произошло отчасти из-за повышения доходов граждан а частично из-за того, что провинциальные фирмы, по примеру столичных, стали цивилизованней. Они перестали нанимать на зарплату, кого подешевле а стали привлекать по договору толковых мастеров.  Смету цивилизованные фирмы, составляют исходя из рыночной стоимости работ и стоимости материалов, добавляя свою накрутку. Понятно, что мастерам выгоднее работать по рыночной цене на фирму, нежели на себя, особенно если частично обеспечивают инструментом, хотя бы редко требующимся и дорогим. Да и все расчёты, весь маркетинг, не свойственные мастеру, так же остаётся работодателю.
 Наниматель, выплачивая ещё и прибыль компании (33%), получает дополнительные (юридические) гарантии, профессиональный контроль качества, освобождается от необходимости быть прорабом и снабженцем у себя самого.
И ничего, что многие компании, закупают материалы оптом со значительными скидками но в отчёт идёт цена магазинов, Вы бы не купили дешевле. Не беда и то, что некоторые берут «откаты» с бригад отделочников до 30%, в конце концов это не Ваша проблема. Хотя на откаты редко соглашаются творчески мыслящие, толковые мастера. Не проблема и то, что собственный транспорт они используют чуть ли не по расценкам грузоперевозок а поднимать на этаж вынуждают мастеров.

Сейчас многие магазины начинают продавать материалы с услугой монтажа и установки. Что соблазнительно выглядит для покупателя и является неплохим маркетинговым ходом. 
 Так продают двери, окна, натяжные потолки, ламинат и прочие материалы. 

Последовательность выполнения ремонтных работ в квартире, делится на последовательность по этапам ремонта и последовательность по операциям. 

 Выходом стали комбинированные многоуровневые потолки. Один уровень делается из гипсокартона, что позволяет расположить в нём коммуникации, вентиляцию, сигнализацию и декоративную щелевую подсветку типа «Дюралайт». Также можно скрыть крепёжные конструкции всевозможного назначения и элементы декоративных конструкций.

В последнее время, всё большим спросом пользуются, так называемые квартиры-студии. Что же такое квартира-студия?
 В двадцатые годы прошлого века, в Америке вошло в моду архитектурно-планировочное решение в оформлении жилища, без перегородок, разбитое на зоны. Как правило это совмещение в одно жилое пространство кухни и комнаты. 

Внимание, в Калуге появился прораб-отделочник. Он берёт подряд на ремонт квартиры очаровывая своей деловитостью, презентабельным авто, харизмотичной внешностью и знанием компьютерного 3D дизайна (компьютерная смета). Но главное, он назначает самые дешёвые цены работ по отделке. Также он обещает самые лучшие и дешёвые материалы, со своей огромной скидкой. Предоплату он конечно не берёт. Завозит материалы за свой счёт и только потом, звонит Вам и просит оплатить стройматериалы по чеку. Доставка и погрузка — разумеется бесплатно, это Вам бонус от него! Он Вас не торопит! Но и сам не торопится начинать ремонт квартиры.

 Недавно увидел объявление об услугах по ремонту квартир в Москве. Очень хорошая редакция текста, привлекает. Но в глаза бросилась цена 1000 руб. О чём это говорит, мало знакомому с рынком человеку? По слухам все знают, что цены начинаются с 3000 руб. за незатейливый косметический ремонт, но по тексту не скажешь, что ремонт обещают простейший.

В связи с всё более развивающимися империалистическими тенденциями в интернете, цели и задачи потребителей и мало-бюджетных производителей товаров и услуг, сближаются! Вам нужна конкуренция, нам видимость для Вас в поиске! Помогите нам своими лайками и своей активностью, выдержать конкуренцию с монстрами маркетинга! По цене услуг и доступности для Вас — мы вне конкуренции! За то нас и задвигают на задворки интернета. 

Многие вкапывают железные столбы, для заборов, приваривая ,так называемую, пятку. Это не мудрость народная, но заблуждение, ведь вместо очень медленной просадки - получите ощутимое каждую весну пучание. Забор просто изгибатся будет как змея. Что мы и наблюдаем повсеместно. У меня на даче, на болотистом грунте, уже 10 лет стоят по стойке смирно, заборы, крыльцо, теплицы и сарай. Я, невзирая на негодования "знающих" советчиков, посрезал пятки, убрал ленточные фундаменты и забил трубы! Теперь пучащийся грунт, просто надевается на столбы! 

Историческая справка тут http://kvartiroremont-kaluga.ru/zabory-iz-profnastila-v-kaluge 

Однако, трудно что-то сделать с «хрущёвской кухней», особенно в свете того, что в брежневские времена, кухня стала местом общения, своего рода болталкой на не публичные темы. В моей 6 метровой кухоньке, размещалось 15 гостей, кубатуры не хватало, чтоб не задохнуться, пришлось открыть форточку, несмотря на мороз.

Гипсовыми смесями, можно обкидывать мастерком с сокола, также как и известковым раствором, нужно лишь потренироваться. Обкидка мастерком, даёт лучшую адгезию чем намазывание кельмой или гладилкой, из-за отсутствия воздушных пустот. Да и прилипает брошенный состав лучше. К тому же, такой способ, в разы быстрей.