Квартиры без отделки
Россиянин, хочет сам быть автором своего уюта! У нас выше чем на западе, творческий зуд. Но ещё виноваты застройщики, им не выгодна трудоёмкая отделка, требующая квалифицированных работников и дорогих дизайнеров, занимающая больше времени. Они берут на себя лишь легко механизируемые, крупно-объёмные работы (стяжки, штукатурки, отделка подъездов). Ещё покупатели хотят сэкономить. Трудно предугадать и класс ремонта, под будущего покупателя. Многие инвесторы, находят средства, лишь на покупку жилья, но не на ремонт, его планируют на потом, на средства от продажи старой квартиры. Ну и конечно недоверие к застройщику, многие полагают, что он будет закупать декоративные материалы, крупным оптом и недорогие, значит квартиры будут похожими. А уж вспомогательные материалы, шпатлёвки, краски, смеси - будут совсем дешёвыми и просрочеными из-за крупно-оптовых поставок.
Мало того, что большинство квартир, сдаются без отделки, ещё и огромная часть проданных - не заселяется. Многие покупают для вложения средств, ведь Евросоюз, режет офшорных свиней. У нас не любят инвестиций, предпочитая валюту, золото и недвижимость. Считается, что недвижимость, из-за роста населения, не должна дешеветь. Не все понимают, что она такой же товар, как всё остальное! Не только и не столько, рост нуждающихся, определяет спрос, но и платёжеспособность. А тут перспективы не столь радужные и перепроизводство - вполне реально! Сначала может рухнуть вторичка, из-за некомфортности и роста ипотеки, затем паника и сброс активов в метрах квадратных. Уже сейчас просматривается тренд (низы не могут купить, но верхи не хотят продавать излишки, дешевле).
