ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ
Перепланировка квартир (помещений)
Зачастую в связи с изменением условий жизни, требуется перепланировка помещений. Например превратить смежную комнату в изолированную, для подросшего ребёнка, совместить санузел, чтоб влезла большая стиральная машина, или наоборот, объединить освободившуюся комнату с кухней, превратив её в столовую. 
Что нужно знать о перепланировке квартиры.
Прежде всего, нужно подготовится теоретически, почитать в интернете о том, какие стены являются несущими, само-несущими и не несущими. Какие можно сносить а в каких можно делать проёмы и как.
Следует помнить, что Ваши изменения, не должны влиять на безопасность строения, архитектурный вид, препятствовать воздуховодам и другим коммуникациям. Также, улучшая комфортность своего жилья, Вы не должны создавать неудобств соседям, например пригораживая себе часть общего коридора или делая вход прямо напротив лифта.
Перепланировка квартиры, этап первый.
Прежде всего, во-избежании проблем, следует проконсультироваться в жилинспекции Вашего района, в службе надзора за переустройством жилых помещений. Если будут получены все разрешения, никакие соседи не смогут Вам препятствовать и не придётся потом восстанавливать всё в изначальное состояние.
Второй этап.
Заказать в БТИ (бюро технической инвентаризации) технический паспорт строения или квартиры.
Третий этап
Заказать у автора проекта или в любой проектной организации имеющей допуск СРО (страхование ответственности) проект перепланировки.
Сдать проект в районную жилинспекцию.
Какие документы нужны для перепланировки
В районную жилинспекцию, подаются следующие документы;
. заявление;
- правоустанавливающие документы на помещение;
- проект переустройства и (или) перепланировки помещения;
- технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений – поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии здания/помещения);
- согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), если квартира находится в социальном найме (для нежилых помещений – согласие собственника помещения).
Что можно делать без разрешения на перепланировку.
.ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
-
устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
-
замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
-
перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
-
установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
-
Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
-
Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
-
Перестановка нагре вательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
-
Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).
Перепланировка без разрешения с оыормлением в уведомительном порядке
Письменно уведомляете жилинспекцию, о том что Вы сделали в квартире перепланировку и готовы провести сдачу работ и оформление. Что можно делать в уведомительном порядке:
-
ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
-
устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
-
замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
-
перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
-
установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
-
Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
-
Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
-
Перестановка нагре вательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
-
Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).
По материалам сайта: http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/
Удачного Вам ремонта квартиры!
