Свободная планировка квартиры
Свободная планировка квартиры.
Много разговоров сейчас ходит про квартиры со свободной планировкой и многие услышав о существовании таковых и зная о мытарствах и проблемах при перепланировке квартиры, решают купить квартиру, именно со свободной планировкой.
Что это такое? Какие плюсы и минусы таких квартир? Так ли уж это хорошо и сответствует ли чаяниям большинства, мечтающих о комфортном жилье?
Современные технологии (монолит-кирпич и пр.) строительства — в позволяют сделать несущими, лишь внешние стены квартиры. А, следовательно перегородки, можно установить где угодно, ограничиваясь лишь коммуникациями.
Преимуществами свободной планировки является; возможность самому организовать свой комфорт, согласно своим предпочтениям, большая свобода в дизайне интерьера, в выборе мебели.
Казалось бы это лучший вариант для покупки, но есть и минусы и их не так мало.
Зачастую свободная планировка и не является таковой, так как ограничения, накладываемые нормативными актами, могут вынудить поставить перегородки, лишь там, где и предусмотрено «трассировкой» (наметки, обозначающие где можно располагать перегородки).
Да и цена квартиры со свободной планировкой, вопреки логике, не дешевле, на стоимость отсутствующих перегородок а скорей дороже на 10%. Но это избавит от дополнительных расходов на снос стен, вынос и вывоз строительного мусора.
Какие существуют ограничения на перепланировку квартир?
Нельзя делать комнаты менее 9 м.кв. Запрещается переносить санузлы от места коммуникаций. Кухня должна быть там где воздуховоды, вода и канализация. Не положено и соединять комнату с лоджией, устраивая эркер.
Ещё одним минусом, является удорожание отделочных работ, причём существенное. Изготовление перегородок и штукатурка, одни из самых дорогостоящих операций.
Следует помнить и о том, что придётся всё это узаконивать, самостоятельно регистрируя в БТИ и выполняя требования нормативов.
Какую квартиру лучше купить? Решать Вам. Удачного ремонта!
